Стоимость жилья в Москве остается стабильно высокой, несмотря на кризисные ситуации. Эксперты говорят, что по стоимости квадратного метра наша столица почти не отличается от цен Парижа или Нью-Йорка, что для многих граждан делает приобретение желанной квартиры достаточно сложным процессом. Именно по этой причине популярность загородных предложений неуклонно растет. Люди стали рассматривать покупку квартиры или таунхауса в Подмосковье как оптимальный вариант для комфортного проживания. В чем же преимущества жилья за МКАД по сравнению с Москвой?
В первую очередь, это цена. Этот критерий является определяющим популярность современных новостроек за пределами кольцевой дороги. Минимальная стоимость квадратного метра стремится к 160 тысячам рублей, и то, таких предложений на городском рынке не так уж и много. Аналогичный параметр в МО начинается от 80-85 тысяч рублей за квадратный метр, что, конечно, более приятно для кошелька. А потому большинство покупателей однозначно предпочтет более просторную и современную квартиру в новостройке Жуковского, чем небольшую однушку в СЗАО. Кроме того, цены на подмосковные квартиры растут не так динамично и без резких скачков. А еще многие населенные пункты Московсковской области сейчас выступают своеобразными «спутниками» столицы: то есть граница между поселениями весьма условна. Ярким примером такого сценария стала Новая Москва, которая совместила все преимущества загородного проживания и социальных возможностей мегаполиса, включая прописку. Эксперты при таком развитии событий прогнозируют рост цен на недвижимость в ближайшем Подмосковье. Потому лучше обратить внимание на более удаленные варианты или не откладывать покупку на неопределенный период.
Качество жилья — еще один критерий, где Подмосковье явно лидирует. Старый московский фонд не способен составить конкуренцию объектам пригорода. Если говорить о среднем сегменте квартир Москвы, то они вполне реальны для семейного бюджета, но обязательно стоит подумать о качестве коммуникаций и их возможном ремонте. Застройщики Московской области используют более прогрессивные технологии, что гарантирует и лучшее качество коммуникаций. Дополнительным плюсом станет и политика девелоперов пригорода: они ориентированы не на точечное строительство, а создание настоящих жилых кварталов с развитой инфраструктурой, удобным паркингом и парковыми зонами для прогулок.
Экология станет еще одним бонусом для будущих загородных жителей. Территория Юга и Юго-запада еще в советское время была закрыта для промышленных производств, а Северо-запад считается одним из лучших направлений благодаря действию розы ветров и бережно сохраненному лесному поясу.
Также планируется масштабная программа по разгрузке федеральных трасс Подмосковья. Ведется активное строительство станций метро и создание перехватывающих парковок, что существенно сэкономит время в пути и даст возможность точно его прогнозировать.
Будущее Подмосковья
По данным аналитического отдела Savills, Подмосковье в обозримом будущем выйдет на первое место по объемам строительства жилой недвижимости, и на каждого жителя Московской области придется по квадратному метру жилья. Москва по аналогичным показателям существенно проигрывает загородному направлению. Важно отметить, что большая часть пригородного новостроя все же сконцентрирована в коттеджных поселках, в то время как основной массив Москвы — это многоквартирные дома. Несмотря на прогнозируемый подъем цен, стоимость загородных квартир все же останется ниже, чем в московском сегменте, а значит, квартиры за МКАД надолго останутся привлекательными для покупателей.
Если вы находитесь в поиске новой загородной квартиры, эксперты агентства недвижимости Savills с удовольствием познакомят вас с новинками рынка, проведут персональную консультацию и подберут наиболее привлекательные предложения.
