Классическая истина гласит: каждый должен построить дом, посадить дерево и воспитать сына. А может, всё-таки можно обойтись, купив вторичное жильё? Это довольно сложный выбор: решить, строить ли дом самому или купить готовый, который часто нуждается в частичном ремонте. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы.
Преимущества покупки готового дома
На специализированных сайтах есть огромное количество объявлений о продаже домов. Но следует выбирать коттедж с подходящим расположением, удобным для вас планировочным решением и удовлетворительным состоянием. Также следует обратить внимание на юридические аспекты подобных крупных приобретений. Нужно осмотреть будущий дом как можно тщательнее, чтобы сразу понять, требуется ли ремонт, также можно попросить помощи у экспертов, разбирающихся в строительстве или в смежных областях. В этом плане себя хорошо зарекомендовали крупные агентства недвижимости: часто помимо отдела продаж, у лидеров рынка имеются мощные смежные отделы, например, юридический или консалтинговый. Компания Savills оказывает целый комплекс услуг по всем вопросам, связанным с недвижимостью, что позволяет вам сэкономить время без ущерба для качества сделки. Эксперты Savills подберут идеально подходящий вариант загородной недвижимости и помогут правильно оформить сделку с гарантией безопасности и конфиденциальности для каждой из сторон процесса.
Можно приобрести ветхое жилье: как правило, оно стоит недорого, но при этом понадобятся деньги на ремонт, который в некоторых случаях может затянуться на годы. Но в подобной ситуации экономить может быть глупо: некоторые здания настолько разрушены, что их остается только демонтировать.
Но зато купить дом намного быстрее, чем строить, хотя на его поиски может потребоваться некоторое время. Иногда понадобится лишь отделка помещений, а порою достаточно просто взять вещи и заселиться туда.
Никогда нельзя учесть абсолютно всё: у дома может оказаться не подходящая планировка или неудобное расположение, участок может оказаться маленьким, могут быть проблемы с необходимыми бумагами – купить абсолютно идеальную недвижимость нереально. Кроме этого, коттедж может быть сделан некачественно, из некачественных материалов, а недобросовестный продавец может скрыть недостатки за обоями и штукатуркой.
Специфика строительства коттеджа
У каждого человека свои индивидуальные потребности, которые можно учесть, если строить коттедж самому. Можно выбрать стандартный типовой проект, каких множество, а можно – придумать нечто свое, идеально подходящее именно вам и вашим близким. Участок для будущего жилища нужно выбирать с умом, ведь коттедж стоит на земле, которая не должна просесть или оказаться неплодородной, если планируется высадка цветущего сада. Также он должен быть удобно расположен, чтобы будущим жителям дома не приходилось делать тысячу пересадок, чтобы доехать до магазина.
Владелец может строить сам или нанять бригаду мастеров. В его ответственности находится то, как будет выглядеть это жилище и из чего оно будет сделано. Некоторые дома требуют усадки – это позволяет тратить деньги поэтапно, а не сразу отдавать крупную сумму продавцу. Но при таком строительстве нужно очень много времени, ведь процесс усадки занимает от нескольких месяцев до года.
Если нужно срочно переехать, то, безусловно, не следует строить дом несколько лет – тут действительно оптимальнее покупать готовый. Будущий владелец дома не всегда может располагать нужным запасом знаний, а профессионалы могут оказаться не очень честными людьми, и доски, предназначенные для коттеджа, будут вывезены с участка посреди ночи.
Таким образом, строить дом или покупать предстоит выбирать только вам, учитывая все риски и потенциальные компромиссы. Обращайтесь за консультацией к экспертам, чтобы итоговое решение вас не разочаровало.
