Дом за городом. Стоит ли он своих денег?

Жизнь за городом в собственном доме — приятная мечта многих людей. В загородном доме гораздо больше места, что позитивно скажется на образе жизни и восприятии, а какое великолепное природное окружение вокруг! Кроме того, заботливые родители переживают за здоровье своих детей, а в Подмосковье — благоприятная экология, формирующая основу для здорового образа жизни. Где же проживание обойдется дешевле: в городской квартире или собственном доме? Об этом подробнее в этой статье.

Финансовый аспект

Как правило, цена за квадратный метр индивидуального коттеджа будет ниже, чем аналогичный параметр в городском формате. Почему? Во-первых, такая ситуация складывается, потому что спрос на загородные объекты, априори, ниже. Коттеджи не являются предметом первой необходимости, и это не единственное жилье собственников. В противовес, квартира — это приоритетный объект, потому что людям нужно где-то жить. Таким образом, цена за квадратный метр даже в однокомнатной квартире будет существенно отличаться от цены за метр отдельного дома. Во-вторых, дом всегда продать тяжелее, чем городскую квартиру. Специфика и разнообразие стилей, качество коттеджных поселков и расположение по отношению к городу устраивает не каждого потенциального покупателя. С квартирами ситуация обстоит гораздо проще: спрос складывается в зависимости от расположения (района / улицы), метража и цены. В-третьих, в итоговую стоимость квартиры включены затраты на пользование общественными местами (лифтами, детскими площадками и т.д.). Сложилось основное правило, которое справедливо за всего рынка недвижимости: чем больше площадь приобретаемой недвижимости, тем ниже совокупная цена. Потому самыми дорогими получаются однокомнатные квартиры и форматы студий. На формирование цены за городом особое влияние имеет земля. В Подмосковье цена складывается не только из стоимости дома, но и суммируется со стоимостью земельного участка. Потому проживание в собственном доме, с точки зрения цены, будет существенно выгоднее.

Категория сомнений

Почему же тогда большинство людей сомневаются и остаются жить в городе? Рискованность подобных инвестиций в долгосрочной перспективе не беспричинно останавливает людей. Для этого нужно вернуться к вопросу цены и ликвидности. Как было упомянуто выше, загородный дом труднее продать. Кроме того, реализация не всегда происходит по предпочтительной цене. Сюда же можно отнести расходы на содержание коттеджа и земельного участка, который тоже нуждается в своевременной уборке.

Обслуживание складывается из коммунальных платежей, поселковых платежей (актуально для централизованных коттеджных поселков), капитальный ремонт и обслуживание придомовых территорий. В этом плане городские резиденты имеют преимущество: они отдают в 2, а то и 3 раза меньше средств.

В части налогов, расходы практически сравнялись благодаря принятию закона об исчислении суммы налога на недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости. Налоги на квартиры сильно выросли за последние 3 года и практически сравнялись с расходами на частные дома в Подмосковье.

Преимущества загородного проживания

Плюсы отдельного жилья в индивидуальном коттедже трудно недооценить.

  1. Это ощутимо большая площадь по сравнению с квартирой в городе, которая комфортно воспринимается всеми домочадцами.

  2. Большее количество комнат, позволяющие разместить не только членов семьи, но и гостей.

  3. Свобода выбора планировочного решения. Владельцы могут самостоятельно проектировать помещения и создать свое идеальное пространство для жизни.

  4. Прекрасная и здоровая экология.

  5. Отсутствие проблем с соседями. В зависимости от размера участка, Вы сможете наслаждаться по-настоящему камерной и спокойной атмосферой.

  6. Собственная территория двора для полноценного отдыха и прогулок.

  7. Решение проблемы с паркингом. У вас обязательно будет своя территория или отдельный гараж, где можно не переживать за состояние и безопасность личного транспорта.

  8. Понятная система оплаты коммунальных платежей без навязывания дополнительных услуг.

  9. Престиж и комфортный личный статус.

Если Вы находитесь в поиске комфортабельного загородного дома, эксперты Savills будут рады помочь Вам и предложат только актуальные и востребованные варианты на всех приоритетных направлениях Подмосковья. Коллекция предложений превышает 1 500 тысячи, среди которых Вы обязательно найдете подходящий вариант, будь то дом, таунхаус, загородная квартира или земельный участок. Savills сопроводит Вас на всех этапах реализации недвижимости: от переговоров до счастливого финала — получения документов или ключей.

Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Николо-Урюпино
ID 5481
Новорижское шоссе, 8км
50 000 000 руб.
4 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Третья Охота
ID 4617
Новорижское шоссе, 9км
1 306 084 000 руб.
3 уровня
2 этажа
7 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Никольская Слобода
ID 5775
Новорижское шоссе, 9км
217 681 000 руб.
4 уровня
2 этажа
7 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Новорижский Борки
ID 5680
Новорижское шоссе, 30км
79 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Миллениум Парк
ID 5693
Новорижское шоссе, 24км
564 156 000 руб.
3 уровня
2 этажа
6 спальни
Без отделки
Эксклюзив
Дом в КП Покровское
ID 4783
Новорижское шоссе, 22км
99 000 000 руб.
4 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Княжье Озеро
ID 4126
Новорижское шоссе, 25км
80 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Шервуд
ID 3434
Новорижское шоссе, 26км
1 160 963 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Бенилюкс
ID 5179
Новорижское шоссе, 19км
178 700 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Павлово-2
ID 5106
Новорижское шоссе, 14км
200 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Эксклюзив
Участок в КП Миллениум Парк
ID 244838
Новорижское шоссе, 24км
Цена снижена
Участок в КП Вымпел
ID 244213
Новорижское шоссе, 14км
Цена снижена
Участок в КП Бенилюкс
ID 244613
Новорижское шоссе, 19км
Цена снижена
Участок в КП Никольская Слобода
ID 244539
Новорижское шоссе, 9км
Цена снижена
Участок в КП Коровино
ID 244648
Новорижское шоссе, 9км
Участок в КП Вымпел
ID 244575
Новорижское шоссе, 14км
Участок в КП Лесные Зори
ID 244070
Новорижское шоссе, 26км
Участок в КП Ренессанс парк
ID 244814
Новорижское шоссе, 19км
Участок в КП Шато Соверен
ID 244855
Новорижское шоссе, 18км
1 из 6
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6091
Новорижское шоссе, 24км
66 000 000 руб.
3 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6092
Новорижское шоссе, 24км
64 500 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Павлово-2
ID 6163
Новорижское шоссе, 14км
18 900 000 руб.
1 спален
1 санузлов
2 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Парк Авеню
ID 6231
Новорижское шоссе, 23км
23 000 000 руб.
1 спален
1 санузлов
4 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Павлово-2
ID 6169
Новорижское шоссе, 14км
23 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9404
Новорижское шоссе, 23км
31 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
Без отделки
Цена снижена
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9467
Новорижское шоссе, 23км
35 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Александровский
ID 9462
Новорижское шоссе, 12км
22 324 480 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9447
Новорижское шоссе, 23км
31 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9446
Новорижское шоссе, 23км
35 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9443
Новорижское шоссе, 23км
42 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП ЖК Парк Фонтэ
ID 9407
Новорижское шоссе, 25км
51 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Александровский
ID 9460
Новорижское шоссе, 12км
22 345 344 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9465
Новорижское шоссе, 19км
85 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Александровский
ID 9421
Новорижское шоссе, 12км
22 366 208 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
Без отделки
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»