Новорижское шоссе стало достойным конкурентом традиционной Рублевки и во многих аспектов стало настоящим лидером западного Подмосковья. По данным аналитического отдела Savills, в 2019 году здесь было совершено более 65% от общего объема сделок за городом, что подчеркивает особую привлекательность направления для потенциальных покупателей. Эксперты Savills убеждены, что Новая Рига — одно из самых адаптированных и комфортных для постоянного проживания направлений Подмосковья.
Состояние магистрали и трафик
Дорога была реконструирована в 2016 году, что позволило в части расширить полотно до четырех полос в одну и другую сторону. Безусловно, это позитивно сказалось на общей дорожной ситуации и пропускной способности шоссе. Кроме того, здесь нет светофоров, что позволяет сохранять комфортный скоростной режим. Традиционным проблемным местом является зона въезда и выезда из столицы, однако, даже в этом случае пробка «рассасывается» достаточно оперативно.
Исторический аспект
Изначально дорога связывала два государства — Россию и Латвию. В исторический период феодальной раздробленности этот путь представлял особый интерес для многих князей, что подчеркивает его ценность. Стихийные столкновения за обладание дорогой закончились лишь к 14 веку благодаря строительству Иосифо-Волоцкого монастыря. Монастырь стал одним из богатейших и влиятельных, что позволило сгладить напряженную атмосферу локации. Новейшая история шоссе началась в 2000-х годах, когда был построен современный коттеджный поселок Новорижский. Именно тогда девелоперы по достоинству оценили перспективность района и стали активно вкладываться в его развитие. За 20 лет инфраструктурный комплекс приблизился к премиальному Рублевскому, а количество поселков увеличилось в разы.
Шоссе и поселки
Общая протяженность шоссе составляет около 500 км, и оно охватывает Московскую, Псковскую и Тверскую области. Коттеджные поселки начинаются уже на 3 км от МКАД. Например, Береста-Мякинино, расположенный в акватории бухты Живописная. Здесь реализуется премиальная недвижимость со стартовой ценой более 2 млн долларов. Особое внимание привлекают коттеджные комплексы с клубной системой привилегий — КП Ренессанс Парк, Миллениум Парк и Мэдисон Парк — настоящие шедевры архитектурных и ландшафтных решений. Одними из самых востребованных проектов считаются мультиформатный поселок Павлово-2 с собственным инфраструктурным комплексом Павлово Подворье и КП Княжье Озеро с аристократичной архитектурой в нормандском стиле, собственной школой, детскими садами и парковой зоной. Великолепное природное окружение характерно для каждого комплекса. Как правило, все поселки с 3-х сторон укрыты лесным массивом, что позволяет сохранять полную атмосферу камерности и единения с природой.
Инфраструктура Новорижского шоссе
Проживание в районе Новой Риги не только престижно, но и вполне комфортно в любой сезон. Здесь представлены не только частные, но и отличные муниципальные школы, которые гарантируют профессиональную подготовку в рейтинговые ВУЗы. Торгово-развлекательные комплексы сопоставимы с московскими и предлагают не только покупку необходимых товаров, но и развлечения для всей семьи. Спортивные комплексы подготовлены даже для самых искушенных почитателей здорового образа жизни. Особенное внимание было уделено развитию конного спорта. На направлении несколько премиальных конно-спортивных клубов для любых возрастов.
Компания Savills подберет для вас лучшие предложения на Новорижском направлении и проведет безопасную и юридически корректную сделку на выгодных условиях и с гарантией полной конфиденциальности процесса для каждой из сторон.
