Вариативный диапазон выбора коттеджных поселков, казалось бы, должен стать преимуществом для потенциальных покупателей. Однако именно большая коллекция загородных комплексов затрудняет принятие решения и может смутить будущих владельцев.
В этой статье собрана информация, которая подскажет, на что обратить внимание при выборе поселка, какие критерии являются принципиальными и как избежать ошибок при выборе.
Эксперты по реализации загородной недвижимости отмечают, что большинство клиентов акцентируют внимание на:
- стоимости,
- локации,
- наличию коммуникаций,
- инфраструктуре,
- транспортной логистике,
- экологии.
Бюджет
Важно заранее определить для себя комфортную верхнюю границу цены земельного участка или готового дома. Однако партнерские отношения с агентством недвижимости могут стать реальным преимуществом: часто специалисты могут согласовать специальные условия приобретения у застройщика или провести переговоры по торгу с собственниками.
Расположение
Локация поселка определяется целью назначения покупателя: подумайте, какова реальная роль нового дома — это место для отдыха на уикэнд или коттедж для постоянного проживания с возможностью ежедневного возвращения в Москву? В первом случае можно выбрать более удаленные от города поселки с чарующим природным окружение, во втором — стоит отдать предпочтение загородным комплексам до 20 км от МКАД с системой центральных коммуникаций и развитой инфраструктурой в шаговой доступности.
Типы коттеджных поселков
Сегодня существует 3 основных вида поселков:
- Полностью готовые комплексы с построенными домами и действующей инфраструктурой. Дома подготовлены для итоговой отделки или не имеют ее. Построены по утвержденным типовым проектам, имеют набор подведенных коммуникаций и ограниченный набор планировочных решений.
- Поселки, где продаются не только дома, но и земельные участки с подрядом на строительство. Коттеджные поселки уже имеют утвержденный план застройки и предлагают несколько типовых проектов на выбор. Возможны небольшие вариации в рамках архитектурного стиля или организации внутреннего пространства.
- Поселки, где продаются участки без подряда. Этот вариант является наиболее экономичным, так как дает полную свободу выбора архитектурной концепции и планировок. Нет никаких ограничений по требованиям к застройке.
Коммуникации
Перед приобретением обязательно стоит уточнить, предусмотрены ли коммуникации в новом доме. Важно обратить внимание на качество воды, а также наличие магистрального газа, если Вы планируете проживать за городом круглый год. Также стоит выяснить объем мощности для газо- и электроснабжения.
Для выбора земельного участка или дома в коттеджном поселке оптимально обратиться в агентство недвижимости, чтобы избежать возможных разочарований и не стать жертвой мошенничества. Международная компания Savills располагает необходимым опытом и станет Вашим надежным партнером при выборе недвижимости. Мы определим ключевые критерии, подготовим подборку подходящих предложений, организуем показ и переговоры, а также комфортно и конфиденциально проведем сделку для каждой из сторон процесса.
