Как выбрать коттеджный поселок? Мнения экспертного сообщества

Вариативный диапазон выбора коттеджных поселков, казалось бы, должен стать преимуществом для потенциальных покупателей. Однако именно большая коллекция загородных комплексов затрудняет принятие решения и может смутить будущих владельцев.

В этой статье собрана информация, которая подскажет, на что обратить внимание при выборе поселка, какие критерии являются принципиальными и как избежать ошибок при выборе.

Эксперты по реализации загородной недвижимости отмечают, что большинство клиентов акцентируют внимание на:

  • стоимости,
  • локации,
  • наличию коммуникаций,
  • инфраструктуре,
  • транспортной логистике,
  • экологии.

Бюджет

Важно заранее определить для себя комфортную верхнюю границу цены земельного участка или готового дома. Однако партнерские отношения с агентством недвижимости могут стать реальным преимуществом: часто специалисты могут согласовать специальные условия приобретения у застройщика или провести переговоры по торгу с собственниками.

Расположение

Локация поселка определяется целью назначения покупателя: подумайте, какова реальная роль нового дома — это место для отдыха на уикэнд или коттедж для постоянного проживания с возможностью ежедневного возвращения в Москву? В первом случае можно выбрать более удаленные от города поселки с чарующим природным окружение, во втором — стоит отдать предпочтение загородным комплексам до 20 км от МКАД с системой центральных коммуникаций и развитой инфраструктурой в шаговой доступности.

Типы коттеджных поселков

Сегодня существует 3 основных вида поселков:

  1. Полностью готовые комплексы с построенными домами и действующей инфраструктурой. Дома подготовлены для итоговой отделки или не имеют ее. Построены по утвержденным типовым проектам, имеют набор подведенных коммуникаций и ограниченный набор планировочных решений.
  2. Поселки, где продаются не только дома, но и земельные участки с подрядом на строительство. Коттеджные поселки уже имеют утвержденный план застройки и предлагают несколько типовых проектов на выбор. Возможны небольшие вариации в рамках архитектурного стиля или организации внутреннего пространства.
  3. Поселки, где продаются участки без подряда. Этот вариант является наиболее экономичным, так как дает полную свободу выбора архитектурной концепции и планировок. Нет никаких ограничений по требованиям к застройке.

Коммуникации

Перед приобретением обязательно стоит уточнить, предусмотрены ли коммуникации в новом доме. Важно обратить внимание на качество воды, а также наличие магистрального газа, если Вы планируете проживать за городом круглый год. Также стоит выяснить объем мощности для газо- и электроснабжения.

Для выбора земельного участка или дома в коттеджном поселке оптимально обратиться в агентство недвижимости, чтобы избежать возможных разочарований и не стать жертвой мошенничества. Международная компания Savills располагает необходимым опытом и станет Вашим надежным партнером при выборе недвижимости. Мы определим ключевые критерии, подготовим подборку подходящих предложений, организуем показ и переговоры, а также комфортно и конфиденциально проведем сделку для каждой из сторон процесса.

Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Николо-Урюпино
ID 5481
Новорижское шоссе, 8км
50 000 000 руб.
4 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Третья Охота
ID 4617
Новорижское шоссе, 9км
1 306 084 000 руб.
3 уровня
2 этажа
7 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Никольская Слобода
ID 5775
Новорижское шоссе, 9км
217 681 000 руб.
4 уровня
2 этажа
7 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Новорижский Борки
ID 5680
Новорижское шоссе, 30км
79 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Миллениум Парк
ID 5693
Новорижское шоссе, 24км
564 156 000 руб.
3 уровня
2 этажа
6 спальни
Без отделки
Эксклюзив
Дом в КП Покровское
ID 4783
Новорижское шоссе, 22км
99 000 000 руб.
4 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Княжье Озеро
ID 4126
Новорижское шоссе, 25км
80 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Шервуд
ID 3434
Новорижское шоссе, 26км
1 160 963 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Бенилюкс
ID 5179
Новорижское шоссе, 19км
178 700 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Павлово-2
ID 5106
Новорижское шоссе, 14км
200 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Эксклюзив
Участок в КП Миллениум Парк
ID 244838
Новорижское шоссе, 24км
Цена снижена
Участок в КП Вымпел
ID 244213
Новорижское шоссе, 14км
Цена снижена
Участок в КП Бенилюкс
ID 244613
Новорижское шоссе, 19км
Цена снижена
Участок в КП Никольская Слобода
ID 244539
Новорижское шоссе, 9км
Цена снижена
Участок в КП Коровино
ID 244648
Новорижское шоссе, 9км
Участок в КП Вымпел
ID 244575
Новорижское шоссе, 14км
Участок в КП Лесные Зори
ID 244070
Новорижское шоссе, 26км
Участок в КП Ренессанс парк
ID 244814
Новорижское шоссе, 19км
Участок в КП Шато Соверен
ID 244855
Новорижское шоссе, 18км
1 из 6
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6091
Новорижское шоссе, 24км
66 000 000 руб.
3 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6092
Новорижское шоссе, 24км
64 500 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Павлово-2
ID 6163
Новорижское шоссе, 14км
18 900 000 руб.
1 спален
1 санузлов
2 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Парк Авеню
ID 6231
Новорижское шоссе, 23км
23 000 000 руб.
1 спален
1 санузлов
4 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Павлово-2
ID 6169
Новорижское шоссе, 14км
23 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9404
Новорижское шоссе, 23км
31 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
Без отделки
Цена снижена
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9467
Новорижское шоссе, 23км
35 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Александровский
ID 9462
Новорижское шоссе, 12км
22 324 480 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9447
Новорижское шоссе, 23км
31 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9446
Новорижское шоссе, 23км
35 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9443
Новорижское шоссе, 23км
42 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП ЖК Парк Фонтэ
ID 9407
Новорижское шоссе, 25км
51 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Александровский
ID 9460
Новорижское шоссе, 12км
22 345 344 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9465
Новорижское шоссе, 19км
85 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Александровский
ID 9421
Новорижское шоссе, 12км
22 366 208 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
Без отделки
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»