Продажа дома – это намного более сложный процесс, чем просто определение цены и размещение объявления. Для того чтобы реализовать объект недвижимости по желаемой стоимости и за короткое время, необходимо грамотно подойти к предпродажной подготовке. Особенно это важно в высокобюджетном сегменте. Например, состоятельные люди, планирующие купить дом в Миллениум Парк (эксклюзивном проекте, не имеющем аналогов в России), будут максимально требовательны. Ведь они привыкли вкладывать свои средства только в самое лучшее.
Рассмотрим этапы подготовки коттеджа к реализации. Они помогут создать благоприятное впечатление у потенциальных покупателей и сократить срок экспозиции.
1. Начните с участка
Если театр начинается с вешалки, то загородная резиденция с прилегающего участка. Первые ощущения закладываются именно здесь. Избавьтесь от мусора, демонтируйте ненужные строения, приведите в порядок цветники и газон. Выберите наиболее подходящее решение для придомовой территории в зависимости от расположения и концепции проекта. Так, поселки на Новой Риге обычно выполнены в классическом стиле, который тонко вписан в первозданную красоту окружающей природы.
2. Обновите дом изнутри
Часто коттеджи, предлагаемые на вторичном рынке, нуждается хотя бы в косметическом ремонте. Даже при небольших вложениях можно добиться абсолютно иного эффекта. Если речь идет о более серьезных инвестициях, следует просчитать финансовую составляющую.
Возможно, стоит добавить новые детали, которые освежат внутреннее пространство. Такое минимальное декорирование, как оригинальная ваза, обновленный текстиль или интерьерная живопись, создадут домашнюю атмосферу и будут оценены по достоинству.
3. Помогите покупателю почувствовать себя дома
Для того чтобы усилить ощущение уюта, целесообразно освободить пространство от личных вещей и лишних предметов. Например, это подтолкнет покупателя, мечтающего купить дом в Мэдисон Парк, представить свою будущую жизнь здесь – в современном коттедже среди живописного леса и воды. Если экспонируемый объект физически не свободен, то следует приводить его в порядок перед каждым показом.
4. Организуйте генеральную уборку
Перед началом показов необходимо привести помещения в безукоризненно чистый вид. Все, от люстр до окон, должно блестеть, поэтому лучше всего в данном вопросе обратиться к службам клининга.
5. Спланируйте правильное освещение
Свет играет значимую роль – он может передать желаемую атмосферу, правильно расставить акценты и даже преобразить пространство. Среди трендов, которые обеспечат выигрышное впечатление, стоит выделить многоуровневое освещение, точечные светильники, светодиодную подсветку. Для комнат с невысокими потолками подойдут плоские светильники с повернутыми вверх плафонами, а для темных интерьеров – блестящие люстры из стекла и металла.
6. Не забудьте о маленьких хитростях
Перед показом позаботьтесь о деталях, создающих гармонию. Благовония, аромат кофе или свежей выпечки, свежие цветы, приятная музыка – все это усилит общее положительное воздействие.
Эти несложные советы позволят вам быстро найти будущих собственников. При этом важно следовать советам брокеров, которые знают, на что обращают внимание покупатели. Продажа недвижимости – это бизнес-проект, требующий четкого плана и надежного союзника. Позвоните нам по телефону +7 (495) 023-89-22, чтобы узнать больше о том, как быстро продать свой дом.
