Как подобрать и купить дом по параметрам

Если в квартире становится жить тесно и некомфортно, то человек задумывается о покупке частного дома. При выборе такого вида недвижимости стоит знать о некоторых нюансах приобретения, а также ухода и содержания.

Какой вид частного дома выбрать?

Для начала стоит определиться, в какой черте за городом хотелось бы проживать. Выбрав район, многие анализируют экспонируемые на рынке объекты недвижимости: это могут быть земельные участки для строительства, таунхаусы, дома и загородные квартиры. Дома — особенно привлекательный для покупателей тип недвижимости. Для многих людей это обычная постройка из дерева, кирпича или блоков. Однако дома подразделяются на виды:

1) коттедж, как правило, состоит из нескольких этажей. Предназначен для круглогодичного проживания. Строится на земельном участке, который отгораживается забором в пригородной местности;

2) таунхаус возводится для больших или нескольких семей. Дома строятся как одноэтажными, так и двухэтажными. Имеет несколько основных входов и запасных выходов.

3) квартиры — наиболее известный вариант. Это классические проекты для проживания, но могут быть дополнены собственными террасами и выходом на территорию поселка, минуя подъезды.

Из какого материала лучше всего приобретать дом?

От вида отделочного материала напрямую зависит прочность дома. Так, кирпичные дома являются самыми прочными и долговечными. Поэтому, если предполагается, что в нем будут проживать несколько поколений собственников, то лучше выбирать такой дом. Кирпич имеет свойство огнеупорности, хорошей звукоизоляцией, прочностью. Однако недвижимость из кирпича является дорогостоящей. Отличным решением станут дома на Новорижском шоссе — это одно из самых молодых с точки зрения коттеджной застройки. Здесь представлено большинство ликвидных и функциональных проектов для загородного проживания. Эксперты Savills сообщают, что Новорижское шоссе — безоговорочный лидер по объему свершившихся сделок по итогам 2019-2020 года. Менеджеры проведут для вас комфортную персональную консультацию, помогут определить принципиальные критерии для выбора нового дома, проведут показ в удобное время и профессионально подготовят сделку, экономя ваше время. Если вы хотите купить дом по Новорижскому шоссе, Savills с удовольствием станет вашим надежным партнером по любым вопросам, связанным с недвижимостью.

Дома из пеноблоков представляют собой несложные конструкции. Строятся легко. Но по сравнению с кирпичными домами не являются очень прочными и устойчивыми. При выборе стоит рассчитывать на то, что будет требоваться ежегодный ремонт. Дом, построенный из газобетона, характеризуется высоким уровнем влагоустойчивости. Из-за этого требует установку хорошей вентиляции для предотвращения появления сырости и плесени. Дома такого типа теплые. Но к минусам стоит отнести быструю усадку и ежегодный ремонт фундамента. Каркасные частные дома стоят недорого. Нет усадки основания. Им свойственен отличный уровень теплоустойчивости, сейсмоустойчивости. Не уязвим в период резко меняющегося климата. Каркас подлежит регулярной проверки и демонтажу.

Самыми экологичными являются постройки из сруба дерева. Такие дома уютны. Строение долговечно. Однако для возведения коммуникаций потребуется много времени и средств. По цене эта недвижимость дорогая. Также нужна постоянная обработка стен, пола, потолка от различных насекомых, которые обитают в дереве или питаются им. Деревянные дома из бруса популярные среди жителей центральной России. Они экологически чистые, уютные, недорогие. Усадка фундамента происходит не очень быстро. Однако существует риск деформации стен.

Дополнительные параметры при покупке частного дома

При выборе недвижимости важна ее площадь. Не будут ли приобретенные квадратные метры лишними, или, наоборот, хватит ли места для семьи. К примеру, если жилье покупает пожилая пара, то в среднем достаточно площади не более 300 кв.м. На семью из 6 человек подойдет площадь до 600 кв. м. Также важно перед покупкой понимать необходимость количества комнат для комфортного проживания. Обязательным условием при покупке является готовность коммуникаций (вода, свет, отопление, отведение стоков), наличие подсобных помещений, чердака. Какими способами подается вода, есть ли нагреватель, какая система отопления. Необходимо осмотреть кровлю на дефекты.

Уход за домом

Приобретая частный дом, стоит понимать, что ухаживать и содержать нужно будет и придомовую территорию. Если во дворе имеется газон, то его необходимо регулярно подстригать, производить уборку от снега, мусора. Важно установить хороший дренаж для отвода лишней воды. Необходимо регулярно каждый сезон просматривать фундамент на наличие усадки, возможных трещин, повреждений.

Косметический ремонт фасада рекомендуется делать через три года. Уход за деревянным домом ведется тщательно. Возле дома стоит обрабатывать землю от вредителей. На стены регулярно наносится противопожарное покрытие, противогрибковые средства.

Крыша всегда требует регулярной проверки и ремонта. Важно в зимнее время очищать ее от снега, в весенний период дополнительно устанавливать водоотводы. Летом кровля подлежит полной проверки, и мелкому ремонту.

Уборку самого дома лучше проводить, воспользовавшись услугами клининговой компании. Если площадь большая, то в целях экономии времени, можно нанять работников, которые быстро справятся с уборкой.

Чтобы не ошибиться в выборе частного дома, важно точно знать, какие параметры дома будут комфортабельными, а также доступность предлагаемой цены и соответствие ее предмету покупки.

Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Архангельское
ID 7361
Новорижское шоссе, 9км
648 022 000 руб.
4 уровня
2 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Бенилюкс
ID 4396
Новорижское шоссе, 19км
350 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Третья Охота
ID 4617
Новорижское шоссе, 9км
1 388 618 000 руб.
3 уровня
2 этажа
7 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Княжье Озеро
ID 4126
Новорижское шоссе, 25км
85 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Шервуд
ID 3434
Новорижское шоссе, 26км
722 081 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Шато Соверен
ID 5705
Новорижское шоссе, 18км
95 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
Под чистовую отделку
Цена снижена
Дом в КП Миллениум Парк
ID 7007
Новорижское шоссе, 24км
527 675 000 руб.
2 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Ренессанс парк
ID 7270
Новорижское шоссе, 19км
198 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
white box
Цена снижена
Дом в КП Ренессанс парк
ID 5152
Новорижское шоссе, 19км
330 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Бенилюкс
ID 5430
Новорижское шоссе, 19км
1 471 935 000 руб.
4 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Участок в КП Вымпел
ID 244213
Новорижское шоссе, 14км
Цена снижена
Участок в КП Усадьба на Волге
ID 244698
Новорижское шоссе, 200км
Цена снижена
Участок в КП Падиково
ID 244901
Новорижское шоссе, 25км
Участок в КП Монтевиль
ID 244925
Новорижское шоссе, 24км
Участок в КП Ренессанс парк
ID 244927
Новорижское шоссе, 19км
Участок в КП Монтевиль
ID 244926
Новорижское шоссе, 24км
Участок в КП Oasis
ID 245015
Новорижское шоссе, 9км
1 из 6
Цена снижена
Квартира в ЖК Парк Авеню
ID 6266
Новорижское шоссе, 23км
12 990 000 руб.
2 спален
1 санузлов
3 этаж
Без отделки
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6253
Новорижское шоссе, 24км
61 300 000 руб.
2 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6255
Новорижское шоссе, 24км
67 500 000 руб.
2 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6091
Новорижское шоссе, 24км
62 700 000 руб.
3 спален
3 санузлов
1 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6259
Новорижское шоссе, 24км
66 800 000 руб.
2 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6256
Новорижское шоссе, 24км
67 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6092
Новорижское шоссе, 24км
61 500 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6257
Новорижское шоссе, 24км
63 600 000 руб.
2 спален
3 санузлов
2 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6258
Новорижское шоссе, 24км
62 500 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6089
Новорижское шоссе, 24км
60 800 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9517
Новорижское шоссе, 23км
33 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
Без отделки
Цена снижена
Таунхаус в КП Парк Авеню
ID 9487
Новорижское шоссе, 23км
85 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Покровский
ID 9345
Новорижское шоссе, 23км
57 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9524
Новорижское шоссе, 19км
65 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9515
Новорижское шоссе, 19км
69 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Покровский
ID 9535
Новорижское шоссе, 23км
59 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Кембридж
ID 9526
Новорижское шоссе, 25км
25 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9447
Новорижское шоссе, 23км
39 215 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9443
Новорижское шоссе, 23км
37 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
1 из 6
/img/logo_round.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Интермарк Кантри Хоумз»