Как продать свой дом?

Продажа загородной недвижимости может быть обусловлена рядом причин, например, переездом в более просторный особняк или резиденцию в другом районе. В любом случае, помощь агента с опытом работы на загородном рынке будет неоценима. Если вы предпочитаете продавать объект собственности самостоятельно, то рекомендуем ознакомиться с основными этапами этого процесса.

Предпродажная подготовка

Выбирающим коттеджи Новорижское шоссе предоставляет разнообразие великолепных особняков с качественной отделкой, ухоженными участками. Именно поэтому так важно сделать свой дом конкурентоспособным и привлекательным для потенциальных покупателей.

Цель этого шага – помочь будущим собственникам почувствовать себя как дома. Важно убрать личные вещи, провести легкий косметический ремонт или декорировать обстановку. Эти же шаги помогут снять хорошие фотографии для презентации дома на Новой Риге. В договоре купли-продажи часто прописаны пункты, гарантирующие целостность коммуникаций и исправность оборудования, поэтому необходимо проверить все инженерные системы. Не стоит забывать и об участке, ведь первое впечатление складывается именно здесь.

Сбор документов

Для оформления договора понадобится корректный пакет документов на строение и участок. В него входит кадастровый и технический паспорт, выписки из домовой книги и ЕГРН, свидетельства о госрегистрации прав собственности, справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Если коттедж был куплен в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие на продажу от супруга(-и). Есть и другие нюансы, разобраться в которых можно при более подробном изучении законодательства или обращении в агентство недвижимости.

Оценка

Многие собственники вначале пытаются реализовать свой коттедж по максимально высокой цене. В результате объекты экспонируются в течение нескольких месяцев без какого-либо интереса. Для определения цены рекомендуется посмотреть на конкурентные предложения, которые предлагают поселки на Новой Риге. Верным решением может быть заказ независимой оценки.

Публикация объявления и показы

Красивые качественные фотографии и правильно составленное описание – одни из главных слагаемых успешного объявления, но далеко не исчерпывающие. Продавцу также предстоит выяснить, какие ресурсы популярны среди целевой аудитории, и выбрать площадку для размещения. Учтите, что каждый раз при появлении потенциальных покупателей необходимо будет выделять время для организации показов.

Оформление сделки

После предварительного согласия от покупателей наступает финальный этап – заключение сделки. Тем, кто не обращается к агентам, придется позаботиться о составлении договора, безопасной передачи денег, получении закрывающей документации.

Если вы не готовы тратить время на изучение юридических тонкостей, подготовку дома, проведение показов, то самый лучший способ продать жилье – воспользоваться услугами брокеров по загородной недвижимости. Специалисты знают, на что смотрят покупатели, как определить цену, а главное – риэлторы гарантируют чистоту сделки и соберут весь набор документов. Одно из крупнейших агентств на элитном рынке Подмосковья – компания Savills. Позвоните по номеру: +7 (495) 023-89-22.

Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Кезьмино
ID 2729
Новорижское шоссе, 30км
99 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ», Под чистовую отделку
Цена снижена
Дом в КП Княжье Озеро
ID 4126
Новорижское шоссе, 25км
85 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Бенилюкс
ID 4396
Новорижское шоссе, 19км
355 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Участок в КП Шато Соверен
ID 244803
Новорижское шоссе, 18км
Цена снижена
Участок в КП Ренессанс парк
ID 245062
Новорижское шоссе, 19км
Цена снижена
Участок в КП Шато Соверен
ID 244200
Новорижское шоссе, 18км
1 из 6
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6253
Новорижское шоссе, 24км
61 300 000 руб.
2 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6259
Новорижское шоссе, 24км
66 800 000 руб.
2 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6257
Новорижское шоссе, 24км
63 600 000 руб.
2 спален
3 санузлов
2 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6089
Новорижское шоссе, 24км
60 800 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9517
Новорижское шоссе, 23км
37 500 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
Без отделки
Цена снижена
Таунхаус в КП Парк Авеню
ID 9487
Новорижское шоссе, 23км
84 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9515
Новорижское шоссе, 19км
69 990 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo_round.png
У вас есть вопросы?
Да, я хочу получать новости, информацию о мероприятиях и эксклюзивных предложениях
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Интермарк Кантри Хоумз»