Как продать загородной дом?

Планирующим приобрести коттеджи Новорижское шоссе предлагает разнообразный выбор качественных объектов, поэтому собственники заинтересованы в грамотном экспонировании своего дома. Для выгодной и быстрой реализации загородной недвижимости нужен комплексный подход, который включает подготовку резиденции к продаже, сбор документов, размещение объявлений, организацию показов, составление и подписание договора.

В первую очередь соберите пакет документов. Для подтверждения того, что именно вы являетесь владельцем дома, получите выписку из ЕГРН. Ее можно заказать на сайте Росреестра или в МФЦ. Кроме того, необходим правоустанавливающий документ, который показывает, на каком основании вы владеете недвижимостью (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о принятии наследства). При заключении сделки также понадобится справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Если объект приобретен в браке, потребуется согласие супруга на совершение операций с жильем.

В большинстве случаев делать полноценный ремонт коттеджа нецелесообразно, но для того, чтобы произвести правильное впечатление, необходимо организовать предпродажную подготовку. Она включает мелкие ремонтные работы, декорирование, клининг. Покупатели, выбирающие поселки на Новой Риге, должны почувствовать себя как дома. Для этого важно убрать личные вещи, придать внутреннему пространству уют. Не стоит забывать и про ухоженность участка, ведь первое впечатление закладывается именно здесь.

Незаменимый атрибут любого объявления о продаже – это фотографии. Брокеры рекомендуют устраивать фотосъемку в солнечный день, когда можно сделать яркие, интересные, эффектные кадры. Многие агентства идут дальше и создают видеопрезентации и 3D-экскурсии. Текст в объявлении или презентации должен быть кратким, но содержательным. Укажите площадь, количество спален, ближайшие объекты инфраструктуры. Не забудьте написать, реализуется ли особняк с мебелью или без нее. Для определения цены можно изучить расположенные неподалеку дома по Новой Риге, но лучше обратиться к экспертам.

Перед организацией показов договоритесь о времени, продумайте маршрут экскурсии, проведите уборку. Для создания домашней атмосферы профессиональные риэлторы прибегают к целому набору хитростей, например, заваривают кофе и приносят свежую выпечку перед приходом клиентов. Узнайте у потенциального покупателя о том, какие варианты он уже смотрел, что ему нравится, а что нет. Это поможет сделать акцент на достоинствах вашего предложения.

Последний и самый ответственный этап – юридическое оформление сделки. Здесь важно предусмотреть множество моментов: от подписания авансового соглашения до оплаты налогов. Самое надежное решение при продаже жилья – обратиться в агентство. Компания Savills более 20 лет специализируется на высокобюджетном рынке загородной недвижимости. Эксперты агентства точно знают, на что обращают внимание покупатели, как определить правильную цену и быстро продать ваш дом. Позвоните нам по номеру: +7 (495) 023-89-22.

Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Кезьмино
ID 2729
Новорижское шоссе, 30км
99 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ», Под чистовую отделку
Цена снижена
Дом в КП Княжье Озеро
ID 4126
Новорижское шоссе, 25км
85 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Бенилюкс
ID 4396
Новорижское шоссе, 19км
355 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Участок в КП Шато Соверен
ID 244803
Новорижское шоссе, 18км
Цена снижена
Участок в КП Ренессанс парк
ID 245062
Новорижское шоссе, 19км
Цена снижена
Участок в КП Шато Соверен
ID 244200
Новорижское шоссе, 18км
1 из 6
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6253
Новорижское шоссе, 24км
61 300 000 руб.
2 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6259
Новорижское шоссе, 24км
66 800 000 руб.
2 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6257
Новорижское шоссе, 24км
63 600 000 руб.
2 спален
3 санузлов
2 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6089
Новорижское шоссе, 24км
60 800 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Парк Авеню
ID 9487
Новорижское шоссе, 23км
84 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9515
Новорижское шоссе, 19км
69 990 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo_round.png
У вас есть вопросы?
Да, я хочу получать новости, информацию о мероприятиях и эксклюзивных предложениях
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Интермарк Кантри Хоумз»