Как продать загородной дом?

Планирующим приобрести коттеджи Новорижское шоссе предлагает разнообразный выбор качественных объектов, поэтому собственники заинтересованы в грамотном экспонировании своего дома. Для выгодной и быстрой реализации загородной недвижимости нужен комплексный подход, который включает подготовку резиденции к продаже, сбор документов, размещение объявлений, организацию показов, составление и подписание договора.

В первую очередь соберите пакет документов. Для подтверждения того, что именно вы являетесь владельцем дома, получите выписку из ЕГРН. Ее можно заказать на сайте Росреестра или в МФЦ. Кроме того, необходим правоустанавливающий документ, который показывает, на каком основании вы владеете недвижимостью (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о принятии наследства). При заключении сделки также понадобится справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Если объект приобретен в браке, потребуется согласие супруга на совершение операций с жильем.

В большинстве случаев делать полноценный ремонт коттеджа нецелесообразно, но для того, чтобы произвести правильное впечатление, необходимо организовать предпродажную подготовку. Она включает мелкие ремонтные работы, декорирование, клининг. Покупатели, выбирающие поселки на Новой Риге, должны почувствовать себя как дома. Для этого важно убрать личные вещи, придать внутреннему пространству уют. Не стоит забывать и про ухоженность участка, ведь первое впечатление закладывается именно здесь.

Незаменимый атрибут любого объявления о продаже – это фотографии. Брокеры рекомендуют устраивать фотосъемку в солнечный день, когда можно сделать яркие, интересные, эффектные кадры. Многие агентства идут дальше и создают видеопрезентации и 3D-экскурсии. Текст в объявлении или презентации должен быть кратким, но содержательным. Укажите площадь, количество спален, ближайшие объекты инфраструктуры. Не забудьте написать, реализуется ли особняк с мебелью или без нее. Для определения цены можно изучить расположенные неподалеку дома по Новой Риге, но лучше обратиться к экспертам.

Перед организацией показов договоритесь о времени, продумайте маршрут экскурсии, проведите уборку. Для создания домашней атмосферы профессиональные риэлторы прибегают к целому набору хитростей, например, заваривают кофе и приносят свежую выпечку перед приходом клиентов. Узнайте у потенциального покупателя о том, какие варианты он уже смотрел, что ему нравится, а что нет. Это поможет сделать акцент на достоинствах вашего предложения.

Последний и самый ответственный этап – юридическое оформление сделки. Здесь важно предусмотреть множество моментов: от подписания авансового соглашения до оплаты налогов. Самое надежное решение при продаже жилья – обратиться в агентство. Компания Savills более 20 лет специализируется на высокобюджетном рынке загородной недвижимости. Эксперты агентства точно знают, на что обращают внимание покупатели, как определить правильную цену и быстро продать ваш дом. Позвоните нам по номеру: +7 (495) 023-89-22.

Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Архангельское
ID 7361
Новорижское шоссе, 9км
648 022 000 руб.
4 уровня
2 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Бенилюкс
ID 4396
Новорижское шоссе, 19км
350 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Третья Охота
ID 4617
Новорижское шоссе, 9км
1 388 618 000 руб.
3 уровня
2 этажа
7 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Княжье Озеро
ID 4126
Новорижское шоссе, 25км
85 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Шервуд
ID 3434
Новорижское шоссе, 26км
722 081 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Шато Соверен
ID 5705
Новорижское шоссе, 18км
95 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
Под чистовую отделку
Цена снижена
Дом в КП Миллениум Парк
ID 7007
Новорижское шоссе, 24км
527 675 000 руб.
2 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Ренессанс парк
ID 7270
Новорижское шоссе, 19км
198 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
white box
Цена снижена
Дом в КП Ренессанс парк
ID 5152
Новорижское шоссе, 19км
330 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Бенилюкс
ID 5430
Новорижское шоссе, 19км
1 471 935 000 руб.
4 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Участок в КП Вымпел
ID 244213
Новорижское шоссе, 14км
Цена снижена
Участок в КП Усадьба на Волге
ID 244698
Новорижское шоссе, 200км
Цена снижена
Участок в КП Падиково
ID 244901
Новорижское шоссе, 25км
Участок в КП Монтевиль
ID 244925
Новорижское шоссе, 24км
Участок в КП Ренессанс парк
ID 244927
Новорижское шоссе, 19км
Участок в КП Монтевиль
ID 244926
Новорижское шоссе, 24км
Участок в КП Oasis
ID 245015
Новорижское шоссе, 9км
1 из 6
Цена снижена
Квартира в ЖК Парк Авеню
ID 6266
Новорижское шоссе, 23км
12 990 000 руб.
2 спален
1 санузлов
3 этаж
Без отделки
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6253
Новорижское шоссе, 24км
61 300 000 руб.
2 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6255
Новорижское шоссе, 24км
67 500 000 руб.
2 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6091
Новорижское шоссе, 24км
62 700 000 руб.
3 спален
3 санузлов
1 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6259
Новорижское шоссе, 24км
66 800 000 руб.
2 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6256
Новорижское шоссе, 24км
67 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6092
Новорижское шоссе, 24км
61 500 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6257
Новорижское шоссе, 24км
63 600 000 руб.
2 спален
3 санузлов
2 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6258
Новорижское шоссе, 24км
62 500 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6089
Новорижское шоссе, 24км
60 800 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9517
Новорижское шоссе, 23км
33 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
Без отделки
Цена снижена
Таунхаус в КП Парк Авеню
ID 9487
Новорижское шоссе, 23км
85 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Покровский
ID 9345
Новорижское шоссе, 23км
57 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9524
Новорижское шоссе, 19км
65 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9515
Новорижское шоссе, 19км
69 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Покровский
ID 9535
Новорижское шоссе, 23км
59 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Кембридж
ID 9526
Новорижское шоссе, 25км
25 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9447
Новорижское шоссе, 23км
39 215 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9443
Новорижское шоссе, 23км
37 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
1 из 6
/img/logo_round.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Интермарк Кантри Хоумз»