Как продать загородной дом?

Планирующим приобрести коттеджи Новорижское шоссе предлагает разнообразный выбор качественных объектов, поэтому собственники заинтересованы в грамотном экспонировании своего дома. Для выгодной и быстрой реализации загородной недвижимости нужен комплексный подход, который включает подготовку резиденции к продаже, сбор документов, размещение объявлений, организацию показов, составление и подписание договора.

В первую очередь соберите пакет документов. Для подтверждения того, что именно вы являетесь владельцем дома, получите выписку из ЕГРН. Ее можно заказать на сайте Росреестра или в МФЦ. Кроме того, необходим правоустанавливающий документ, который показывает, на каком основании вы владеете недвижимостью (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о принятии наследства). При заключении сделки также понадобится справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Если объект приобретен в браке, потребуется согласие супруга на совершение операций с жильем.

В большинстве случаев делать полноценный ремонт коттеджа нецелесообразно, но для того, чтобы произвести правильное впечатление, необходимо организовать предпродажную подготовку. Она включает мелкие ремонтные работы, декорирование, клининг. Покупатели, выбирающие поселки на Новой Риге, должны почувствовать себя как дома. Для этого важно убрать личные вещи, придать внутреннему пространству уют. Не стоит забывать и про ухоженность участка, ведь первое впечатление закладывается именно здесь.

Незаменимый атрибут любого объявления о продаже – это фотографии. Брокеры рекомендуют устраивать фотосъемку в солнечный день, когда можно сделать яркие, интересные, эффектные кадры. Многие агентства идут дальше и создают видеопрезентации и 3D-экскурсии. Текст в объявлении или презентации должен быть кратким, но содержательным. Укажите площадь, количество спален, ближайшие объекты инфраструктуры. Не забудьте написать, реализуется ли особняк с мебелью или без нее. Для определения цены можно изучить расположенные неподалеку дома по Новой Риге, но лучше обратиться к экспертам.

Перед организацией показов договоритесь о времени, продумайте маршрут экскурсии, проведите уборку. Для создания домашней атмосферы профессиональные риэлторы прибегают к целому набору хитростей, например, заваривают кофе и приносят свежую выпечку перед приходом клиентов. Узнайте у потенциального покупателя о том, какие варианты он уже смотрел, что ему нравится, а что нет. Это поможет сделать акцент на достоинствах вашего предложения.

Последний и самый ответственный этап – юридическое оформление сделки. Здесь важно предусмотреть множество моментов: от подписания авансового соглашения до оплаты налогов. Самое надежное решение при продаже жилья – обратиться в агентство. Компания Savills более 20 лет специализируется на высокобюджетном рынке загородной недвижимости. Эксперты агентства точно знают, на что обращают внимание покупатели, как определить правильную цену и быстро продать ваш дом. Позвоните нам по номеру: +7 (495) 023-89-22.

Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Новорижский Борки
ID 5680
Новорижское шоссе, 30км
79 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Озерный
ID 5963
Новорижское шоссе, 24км
75 000 000 руб.
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Липка
ID 5938
Новорижское шоссе, 10км
240 000 000 руб.
3 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Никольская Слобода
ID 2570
Новорижское шоссе, 9км
250 266 000 руб.
4 уровня
2 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Княжье Озеро
ID 4126
Новорижское шоссе, 25км
83 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Шервуд
ID 3434
Новорижское шоссе, 26км
765 521 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Спутник
ID 5222
Новорижское шоссе, 30км
147 216 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Миллениум Парк
ID 5789
Новорижское шоссе, 24км
89 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Бенилюкс
ID 5179
Новорижское шоссе, 19км
178 700 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Бенилюкс
ID 5430
Новорижское шоссе, 19км
936 291 000 руб.
4 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Участок в КП Вымпел
ID 244213
Новорижское шоссе, 14км
Цена снижена
Участок в КП Никольская Слобода
ID 244539
Новорижское шоссе, 9км
Цена снижена
Участок в КП Коровино
ID 244648
Новорижское шоссе, 9км
Цена снижена
Участок в КП Шато Соверен
ID 244855
Новорижское шоссе, 18км
Участок в КП Вымпел
ID 244575
Новорижское шоссе, 14км
Участок в КП Лесные Зори
ID 244070
Новорижское шоссе, 26км
Участок в КП Ренессанс парк
ID 244814
Новорижское шоссе, 19км
Участок в КП Княжье Озеро
ID 244872
Новорижское шоссе, 25км
Участок в КП Миллениум Парк
ID 244862
Новорижское шоссе, 24км
1 из 6
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6091
Новорижское шоссе, 24км
72 300 000 руб.
3 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6092
Новорижское шоссе, 24км
66 700 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Павлово-2
ID 6163
Новорижское шоссе, 14км
25 300 000 руб.
1 спален
1 санузлов
2 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9404
Новорижское шоссе, 23км
39 215 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
Без отделки
Цена снижена
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9488
Новорижское шоссе, 19км
54 900 000 руб.
3 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Парк Авеню
ID 9496
Новорижское шоссе, 23км
115 000 000 руб.
3 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9447
Новорижское шоссе, 23км
39 215 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9443
Новорижское шоссе, 23км
53 500 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП ЖК Парк Фонтэ
ID 9407
Новорижское шоссе, 25км
66 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9465
Новорижское шоссе, 19км
105 112 000 руб.
2 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9467
Новорижское шоссе, 23км
39 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»