Большой земельный участок — это практически бесконечное пространство вариантов по его оформлению. Можно построить для себя и близких настоящий загородный комплекс, который состоит не только из просторного основного дома, но и дополнительных строений для гостей или персонала. А еще нереализованную часть земельного надела всегда можно продать в случае необходимости, ведь в престижных локациях спрос остается высоким, а цена на такой формат недвижимости растет. Инвестиции в большой земельный участок всегда окажутся более выгодными, чем в меньший по площади.
Как выбрать участок для строительства загородного коттеджа?
Выбор итоговой площадки для индивидуального строительства — важный вопрос, который требует знания юридической и технической баз. До оформления земли в собственность нужно изучить много информации по документации, подумать о критериях выбора и проанализировать бюджет. Это требует времени. Если Вы не располагаете необходимым для изучения вопроса временем, то лучше обратиться в профессиональные компании, где эксперты обладают нужным опытом и помогут определить приоритетные критерии подбора. Агентство недвижимости Savills давно работает на рынке загородной недвижимости Подмосковья и обязательно поможет Вам сделать правильный выбор. Менеджеры будут сопровождать Вас на всех этапах — от подбора до получения свидетельства о собственности, что гарантирует полную безопасность и юридическую корректность для каждого из участников процесса.
В первую очередь, нужно обратить внимание на целевое назначение земли и выяснить, не находится ли она в списке природоохранных объектов. Обратите внимание и на экологический фактор — рядом не должно быть промышленных зон или крупных хозяйств, что гарантирует Вам здоровую атмосферу для постоянного проживания и полноценного отдыха. Проанализируйте наличие и состояние коммуникаций: при недолжном внимании, это может стать дополнительной статьей расходов для личного бюджета. Особенности рельефа и состояние грунта помогут оценить перспективу дальнейшего строительства. Форма участка — тоже важный момент. Оптимальной считается классический прямоугольник, позволяющий «вписать» практически любой проект.
Проектирование и строительство
«Золотая пропорция» соотношения площади дома и земельного участка — 1 к 10. Но на большой территории гораздо проще варьировать варианты, чтобы найти идеальное решение. Продумайте расположение фасада и центральной входной группы, а также расположение внутренних помещений с учетом реальной инсоляции. Зоны для отдыха — террасы и беседки — оптимальнее расположить в приватной части участка, т.е. на заднем дворе или в глубине своего сада. Хозяйственные постройки оптимально проектировать в удобном отдалении основного дома. Варианты могут существенно различаться в зависимости от формы участка.
Большой участок позволяет владельцам обратиться к уже готовым решениям строительно-монтажных работ. Для этого можно обратиться к специализированным организациям, которые предложат наиболее подходящие варианты, разработают смету на основании бюджета, подготовят площадку для строительства, проведут строительство и урегулируют вопросы с проведением коммуникаций. Финальной стадией является проведение работ по ландшафтному дизайну.
Благодаря международному опыту и активному взаимодействию с партнерами на загородном рынке, Savills предложат Вам проверенных подрядчиков на каждом из этапов работ, а также предложат уже готовые для оперативного переезда объекты западного Подмосковья.
