Покупка дома с помощью метода короткой продажи

Короткая продажа недвижимости — это алгоритм реализации недвижимости, в которой участвует банк и продавец. При потере права выкупа банк становится владельцем. Суть в том, что продавец в сжатые сроки пытается продать дом по цене ниже, чем он остался должен банку по договору ипотечного кредита. Чаще всего такая цена существенно ниже рыночной, что и делает такие предложения привлекательными для потенциальных покупателей. Владельцы обращаются к такому методу, когда понимают, что больше не могут выплачивать установленную сумму, и часто банк идет навстречу и перенимает право выкупа недвижимости.

Короткие продажи — идеальный сценарий для практичных покупателей, которые умеют подождать и в итоге приобретают дома с ощутимой выгодой для бюджета. Что необходимо сделать, чтобы приобрести дом таким образом? Подробнее в этой статье.

Преимущества покупки дома у банка

Перед приобретением стоит обязательно проверить, одобрена ли процедура короткой продажи банком, ведь в таком случае цена дома автоматически становится ниже ипотеки. Если подобного одобрения нет, то с ценой может возникнуть недопонимание. Далее обязательно нужно получить одобрение от банка для дальнейшего получения кредита — минимально на сумму стоимости текущего предложения. Не забудьте о стоимости расходов по содержанию сберегательного счета.

Ключевые факторы при покупке дома

Доступность — это приоритетное условие. Купить дом для проживания или с инвестиционной целью, правильно оцените бюджет — возможны ли траты в таком объеме для вас на текущий момент? Инвестиции в недвижимость дают желанную прибыль, однако, это в долгосрочной перспективе. Потому обязательно проанализируйте, насколько быстро вам понадобятся дивиденды.

Месторасположение тоже напрямую влияет на стоимость будущей покупки. Учитывайте наличие инфраструктурных объектов в непосредственной близости и природное окружение. Если в будущем вы надумаете продавать или сдавать свой дом, то при таких вводных, жилье будет считаться более ликвидным, а значит, более дорогим.

Интерьер дома тоже должен отвечать вашим внутренним требованиям эстетики. Если готовый ремонт нуждается в доработках с учетом ваших персональных пожеланий, усовершенствуйте его. При дальнейшей реализации это тоже положительно скажется на цене.

Компания Savills с удовольствием проведет для вас индивидуальную консультацию по самым ликвидным предложениям сегодняшнего рынка. Эксперты с международным опытом по праву считаются одними из лидеров Подмосковья. Индивидуальный подход и забота о пожеланиях клиента делают команду Savills надежным партнером при реализации недвижимости.

Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Кезьмино
ID 2729
Новорижское шоссе, 30км
99 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ», Под чистовую отделку
Цена снижена
Дом в КП Княжье Озеро
ID 4126
Новорижское шоссе, 25км
85 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Бенилюкс
ID 4396
Новорижское шоссе, 19км
355 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Участок в КП Шато Соверен
ID 244803
Новорижское шоссе, 18км
Цена снижена
Участок в КП Ренессанс парк
ID 245062
Новорижское шоссе, 19км
Цена снижена
Участок в КП Шато Соверен
ID 244200
Новорижское шоссе, 18км
1 из 6
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6253
Новорижское шоссе, 24км
61 300 000 руб.
2 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6259
Новорижское шоссе, 24км
66 800 000 руб.
2 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6257
Новорижское шоссе, 24км
63 600 000 руб.
2 спален
3 санузлов
2 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6089
Новорижское шоссе, 24км
60 800 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Парк Авеню
ID 9487
Новорижское шоссе, 23км
84 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9515
Новорижское шоссе, 19км
69 990 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo_round.png
У вас есть вопросы?
Да, я хочу получать новости, информацию о мероприятиях и эксклюзивных предложениях
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Интермарк Кантри Хоумз»