Рекомендации риэлторов: Как купить дом по Новорижскому шоссе выгодно?

Новорижское шоссе – самое популярное направление Подмосковья для приобретения премиальной недвижимости. Покупателей привлекают красивая природа, многообразие предложения и цены, которые ниже чем в районе Рублево-Успенского и Минского шоссе. Сейчас купить дом по Новорижскому шоссе можно как на первичном, так и на вторичном рынке.

Преимущества

Одно из главных качеств коттеджных поселков по Новой Риге – транспортная доступность. Дорога представляет собой современную шестиполосную трассу с допустимой скоростью до 110 км/ч. Благодаря этому добраться из загородной резиденции в Москву можно всего за 10-20 минут.

Несмотря на близость столицы дома на Новорижском шоссе окружены восхитительной природой с чистыми водоемами и густыми лесными массивами. Среди местных жителей популярен активный отдых на свежем воздухе: конные прогулки, рыбалка, гольф, большой теннис.

Развитая инфраструктура – еще одна особенность Новой Риги. Это направление отличается торговыми и развлекательными центрами, спортивными комплексами, историческими ансамблями. Семьи с детьми оценят соседство с ведущими частными школами, среди которых Павловская гимназия, Ломоносовская школа Интек, лицей Ковчег XXI век и др.

Все это делает данную локацию одним из самых престижных и перспективных районов Подмосковья. Расположенные здесь проекты не только воплощают лучшие представления о жизни за городом, но и подходят для инвестиций.

Предложение

Желающие купить дом по Новорижскому шоссе могут выбирать из большого числа лотов в премиальных коттеджных поселках. Проекты различаются по архитектуре, расположению, инфраструктуре, но высокий уровень строительства, безопасность и приватность остаются неизменными.

Никольская слобода, Миллениум парк, Бенилюкс, Агаларов Эстейт, Мэдисон парк – самые востребованные коттеджные поселки. Каждый из них может похвастаться продуманной концепцией, тонко вписанной в природный ландшафт. Например, КП Никольская слобода – это классический проект с просторными особняками от 400 кв.м в окружении реликтового леса. Мэдисон парк – уединенный поселок со спокойным характером, территорию которого украшает изящная роща на берегу озера. Если вы рассматриваете возможность купить дом в Мэдисон парк, то присмотритесь к предложениям у воды или возле леса.

Ценообразование

На стоимость влияют несколько факторов:

  • удаленность от столицы

  • площадь

  • отделка

  • видовые характеристики

  • близость водоема или леса

  • благоустройство и внутренняя инфраструктура

В среднем, цены на Новой Риге составляет порядка 80 млн рублей. Самые доступные лоты – это квартиры. На втором месте – участки со средней стоимостью около 35 млн рублей. Наиболее дорогие варианты – роскошные особняки, цена которых доходит до 20 млн долларов.

Советы риэлторов

Покупка загородного коттеджа – это более трудоемкий процесс, чем приобретение городской квартиры. Поэтому люди, планирующие купить дом по Новорижскому шоссе, обычно обращаются к профессиональным брокерам, которые прекрасно знают рынок, организуют просмотр, проверят всю документацию и возьмут на себя юридическое сопровождение процесса купли-продажи. Комиссию агентам платит продавец, поэтому покупатель не несет никаких издержек.

Если вы все же решите не привлекать брокеров, можете начать поиск со специализированных агрегаторов, но не забудьте установить ограничение на продажу через посредников. Для изучения первичных объектов можно отправиться напрямую к застройщику. Однако лучше сначала посмотреть отзывы, публикации в прессе и портфолио компании-девелопера.

При самостоятельной покупке недвижимости за городом сложности возникают не только на этапе поиска, но также и во время совершения сделки.

Необходимо обратить внимание на следующие детали:

  • Документы на строительство

  • Инженерию

  • Подтверждение права собственности

  • Категорию земель

Пакет документов на частный коттедж будет включать:

  • Кадастровый план участка

  • Технический паспорт

  • Поэтажный план

  • Выписку из домовой книги

  • Свидетельство на право собственности

Если участок находится не в собственности, а в аренде, следует составить допсоглашение, в котором будет прописана смена арендатора. Кроме того, если особняк был возведен предыдущим владельцем самостоятельно, то рекомендуется сделать запрос в БТИ, чтобы подтвердить законность постройки.

Учитывая все тонкости, наиболее простым способом приобрести загородную недвижимость остается покупка через агентство. Эксперты Savills подберут вариант по вашему запросу и будут вести сделку на всех этапах. Позвоните нам по номеру +7 (495) 023-89-22, будем рады ответить на любые вопросы.

Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Новорижский Борки
ID 5680
Новорижское шоссе, 30км
79 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Озерный
ID 5963
Новорижское шоссе, 24км
75 000 000 руб.
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Липка
ID 5938
Новорижское шоссе, 10км
240 000 000 руб.
3 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Никольская Слобода
ID 2570
Новорижское шоссе, 9км
250 266 000 руб.
4 уровня
2 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Княжье Озеро
ID 4126
Новорижское шоссе, 25км
83 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Шервуд
ID 3434
Новорижское шоссе, 26км
765 521 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Спутник
ID 5222
Новорижское шоссе, 30км
147 216 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Миллениум Парк
ID 5789
Новорижское шоссе, 24км
89 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Бенилюкс
ID 5179
Новорижское шоссе, 19км
178 700 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Бенилюкс
ID 5430
Новорижское шоссе, 19км
936 291 000 руб.
4 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Участок в КП Вымпел
ID 244213
Новорижское шоссе, 14км
Цена снижена
Участок в КП Никольская Слобода
ID 244539
Новорижское шоссе, 9км
Цена снижена
Участок в КП Коровино
ID 244648
Новорижское шоссе, 9км
Цена снижена
Участок в КП Шато Соверен
ID 244855
Новорижское шоссе, 18км
Участок в КП Вымпел
ID 244575
Новорижское шоссе, 14км
Участок в КП Лесные Зори
ID 244070
Новорижское шоссе, 26км
Участок в КП Ренессанс парк
ID 244814
Новорижское шоссе, 19км
Участок в КП Княжье Озеро
ID 244872
Новорижское шоссе, 25км
Участок в КП Миллениум Парк
ID 244862
Новорижское шоссе, 24км
1 из 6
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6091
Новорижское шоссе, 24км
72 300 000 руб.
3 спален
3 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Агаларов Эстэйт
ID 6092
Новорижское шоссе, 24км
66 700 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Павлово-2
ID 6163
Новорижское шоссе, 14км
25 300 000 руб.
1 спален
1 санузлов
2 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9404
Новорижское шоссе, 23км
39 215 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
Без отделки
Цена снижена
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9488
Новорижское шоссе, 19км
54 900 000 руб.
3 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Парк Авеню
ID 9496
Новорижское шоссе, 23км
115 000 000 руб.
3 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9447
Новорижское шоссе, 23км
39 215 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9443
Новорижское шоссе, 23км
53 500 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП ЖК Парк Фонтэ
ID 9407
Новорижское шоссе, 25км
66 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Маленькая Италия
ID 9465
Новорижское шоссе, 19км
105 112 000 руб.
2 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Футуро Парк
ID 9467
Новорижское шоссе, 23км
39 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»