Сам термин относится к временам ранней Англии, где говорилось о жилище, которые семьи содержали в Лондоне, а сами проживали в другом месте страны. И сейчас оно используется в широком формате, обозначая широкий спектр форматов жилья во всем мире. В России данный термин стал укрепляться с 2007 года, вместе с появлением нового формата недвижимости на загородном рынке.
Сегодняшний таунхаус — это аналог городской квартиры, но не в горизонтальной плоскости, а вертикальной. Фактически, это многоуровневые апартаменты с 3-4 жилыми уровнями и 3-4 спальнями. Особенностью такого типа недвижимости считается общая с соседями стена, которая позволяет сочетать преимущества индивидуального загородного дома и разделить траты за обслуживание и коммунальные услуги между соседями в рамках одной секции. Для каждого такого дома характерны приватные входы и небольшой участок земли с задним двориком. Может быть спроектирован и собственный гараж на 1 м/м.
Плюсы проживания в таунхаусе:
-
более бюджетный аналог коттеджа (цена сопоставима, скорее, с большой городской квартирой)
-
небольшое количество соседей (существенно меньше, чем в многоквартирном доме)
-
большие комнаты, организация помещений по собственному проекту
-
наличие собственного паркинга
-
участок с возможностью проекта зон отдыха (сад, место для барбекю)
-
обслуживание значительно дешевле, чем у отдельного дома
Кроме того, если вы сомневаетесь, что проживание в таунхаусе будет удобным для вашей семьи, всегда есть альтернативный вариант аренды. Часто таунхаус можно арендовать с возможностью дальнейшего выкупа. Агентство недвижимости Savills поможет вам выбрать самые ликвидные объекты загородной недвижимости и проведет бесплатную персональную консультацию по любым вопросам, связанным с недвижимостью.
На что обратить внимание при покупке таунхауса
Приоритетные рекомендации справедливы для покупки любого вида загородного жилья. Определитесь с бюджетом и классом будущей покупки. Таунхаусы в элитном поселке порадуют вас красивой общественной территорией и развитой инфраструктурой внутри КП. Изучите проектную декларацию и информацию о застройщике. Ознакомьтесь с генеральным планом и объемом заявленных работ. Если к строительству привлечены средства крупных банков, то можно говорить о гарантии, что комплекс будет построен в срок. Для проверки и подготовки документов лучше обратиться к юристу и профессиональному сообществу, которое будет сопровождать вас на каждом этапе, гарантируя полную безопасность.
Стоить учесть, что приобретение таунхауса не подразумевает приобретение в собственность и земельного участка, на котором он расположен. Фактически, статус у такой земли равнозначен статусу земли, на которой построен многоквартирный дом.
Оптимальным решением при покупке таунхаусов от собственника станет обращение в агентство недвижимости, где вам помогут проверить документы, проанализировать преимущества и недостатки, а также провести прозрачную и безопасную сделку, которая поможет избежать возможных будущих проблем.